коммерческая ипотека в казани от сбербанка условия

PВыгодный кредитПо словам директора управления продаж малому бизнесу Северо-Западного банка России Антона Сермягина, кредит на покупку недвижимости для юридических лиц рассчитан в первую очередь на представителей малого и среднего бизнеса для приобретения коммерческой недвижимости для использования в хозяйственной деятельности. "Таким компаниям сложно приобретать помещения за счет собственных средств, - говорит , директор по инвестициям и консалтингу " ". - Выгоднее взять ипотечный кредит и погашать его равными ежемесячными платежами в течение определенного срока, не изымая денежные средства из оборота компании".Ипотека дляPбизнесаУсловие получения кредита - наличие примерно 20% собственных средств, а в качестве обеспечения принимается приобретаемый объект. Некоторые банки, к примеруP " (МБСП), одобряют кредит при наличии 30-50% собственных средств. "Мы готовы обсуждать и другие условия кредитования, при условии, что обеспечением будет являться не только приобретаемый объект, но и другое имущество заемщика", - отмечают в банке. Срок кредитования - 5-10 лет с возможностью отсрочки погашения основного долга до 12 месяцев. Ставки варьируются от 12 до 20% годовых, в среднем 14-15%. Впрочем, как отмечают в МБСП, стоимость кредита рассчитывается исходя из прогнозируемого стабильного денежного дохода, который и станет основным источником погашения кредита. В рамках программы коммерческой ипотеки можно приобрести недвижимость на аукционах. Также предприниматели имеют преимущественное право выкупа арендуемой недвижимости.Капля вPмореИнтерес к коммерческой ипотеке пока невысок, но участники рынка рассчитывают на его рост. Например, Сбербанк в этом году выдал всего лишь 25 кредитов. По оценкам начальника управления малого и среднего бизнеса петербургского филиала Александра Хайкинсона, по итогам 2012 года ожидается рост объемов выдачи коммерческой ипотеки в Петербурге на 15-20% по сравнению с 2011 годом."Рынок коммерческой ипотеки, безусловно, будет развиваться, несмотря на то что ставки по кредитам превышают европейские в несколько раз, - говорит Владимир Сергунин. - В Петербурге работает городская программа поддержки малого и среднего бизнеса, которая позволяет компенсировать расходы по выплате процентов банку и комиссии за выдачу кредита". Впрочем, он отмечает, что рынок пока мало освоен банками, поскольку существует ряд сложностей с обеспечением защиты от рисков при работе с юридическими лицами, а также из-за недоработанного законодательства с оформлением кредита.Короткий адрес этого материала http://www.dp.ru/101yby/

14 декабря 2012, 15:30|Яна Карпова news@dp.ru|3 PPБанки запускают программы поPпокупке недвижимости вPкредит дляPмалого бизнесаPВпоследнее время продуктовая линейка банков по коммерческой ипотеке стала расширяться. В частности, развитие получила коммерческая ипотека, нацеленная на выкуп потенциальными заемщиками объектов недвижимости. Эксперты ожидают роста этого рынка.P

05 февраля 2013 вторник, 4:34 Погода в Петербурге:Сейчас: -7` P |  

Банки запускают программы поPпокупке недвижимости вPкредит дляPмалого бизнеса